Помещение под офис в центре 375 кв.м. в особняке на Донской улице в 3-х минутах пешком от станции Шаболовская. Офисный блок расположен на 1-м этаже особняка на первой линии домов. Презентабельная входная группа с зоной ресепшн. Планировка офиса функциональная кабинетная, выполнен высококачественный ремонт, высокие потолки. Особняк оборудован приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, видеонаблюдением и системой контроля доступом.
В ставку аренды включен НДС и коммунальные платежи. Отдельно оплачиваются: интернет, телефония и уборка. Предоставляется 3 парковочных места на прилегающей территории к особняку, входящих в стоимотсть арендной платы. В наличии имеются другие площади: 173 м2 - 3 этаж (мансарда) - кабинетная планировка - 29000 руб/м2/год(с НДС+ком+1 м/м). 300-350 м2 - 2 этаж - освобождение 31 декабря.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42800 | Офис | 193 м2 | 20 000 руб/м2/год | 321 667 руб | |
| 52260 | Офис | 109 м2 | 26 311 руб/м2/год | 238 992 руб |
Двухэтажное кирпичное нежилое здание было построено в 1914 году. Современные его владельцы в 1998 году надстроили мансарду, которая только украсила архитектурный ансамбль на первой линии домов Донской улицы. Архаичная входная группа сбоку фасада выглядит теперь очень модной. Межэтажные деревянные перекрытия заменены на железобетонные, что не помешало сохранить высоту внутренних помещений от 3,6 метра до четырёх метров в зависимости от предназначения комнат. Есть конференц-зал, переговорная комната, отдельные кабинеты. Во всех помещениях светло, поскольку солнечный свет проникает по высоким окнам. Темноватым по сравнению с офисными помещениями кажется цокольный этаж, в котором оборудован кафетерий. Особняк расположен на огороженной территории, на которой устроен небольшой паркинг, и оснащён всеми видами современных охранных и мониторинговых систем. Ближайшая к нему станция метро «Шаболовская» расположена в трёх минутах ходьбы по удобной пешеходной дорожке дворами с выходом на улицу академика Петровского и далее на Донскую улицу. Идти надо в направлении от всемирной известной Шуховской телебашни на Шаболовке. Здесь же, у станции метро находится трамвайная остановка маршрутов от Калужской площади в разные районы на юге и юго-западе . Над предложением снять офис в старинном особняке с мансардой на Донской улице почти в центре долго думать не следует. Понравился сказочный теремок с крылечком – надо оформлять договор аренды. Иначе появится досадное объявление «Сейчас свободных блоков нет». Это тот редкий случай, когда спрос всегда превышает предложение. Проезд на автомобиле к особняку доступен от Ленинского проспекта, с улицы Шабаловка и по самой Донской улице с двухсторонним движением транспорта. В аренду сдается офис в особняке на Донской улице на территории Южного административного округа (ЮАО) города . Планировка офиса коридорно-кабинетная, что позволяет эффективно разместить сотрудников в арендуемом помещении. В офисе отсутствует кухня так как на цокольном этаже особняка находится столовая для сотрудников. В офисах произведен качественный современный ремонт, установлена вытяжка и собственные санузлы. Данный объект коммерческой недвижимости соответствует параметрам класса В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №6 (ИФНС) по городу Москве.
