Площадь особняка в Армянском переулке в центре 425 кв.м. в 5 минутах пешком от станций Лубянка, Китай-города, Чистые пруды. Находится в состоянии без отделки, но при этом имеет удачную планировку для любого вида бизнеса, так как каждый этаж имеет форму прямоугольника. Лестница расположена на внутренней части стены и не занимает лишней площади.
Особняк расположен в городе , в Басманном районе на территории Центрального административного округа ЦАО. Особняк находится в одном из тихих переулок , рядом с Мясницкой улицей. Здание особняка расположено во дворе жилого дома и скрыто от посторонних глаз. Территория жилого дома огорожена и к нему нет доступа посторонних лиц. Для удобства жильцов и арендаторов на входе оборудован электронный замок. Въезд на территорию жилого дома осуществляется через автоматические железные ворота. Существенным недостатком будет являть тот факт, что найти офис, зная точный адрес все равно задача не из легких. Особенно данный факт нужно учитывать компании, которая занимается реализации товаром и услуг. Во дворе жилого дома выделено несколько машиномест для арендаторов, преимущественно перед особняком. Здание 1900 года постройки не является памятником архитектуры. В особняке была проведена глобальная реконструкция. Во время ремонта были заменены перекрытия на железобетонные. Фасад здания был отреставрирован и покрашен в постельные тона. Особняк четырехуровневый и состоит из подвала, двух этажей и мансарды. Высота потолка подвала составляет 2,85 метра, на остальных этажах включая мансарду 3,3 метра. Планировка этажей открытая. Отделку офисов выполняет арендатор за свой счет, но при увеличении арендной ставки собственник может сделать отделу за свой счет. В здание заведены современные коммуникации и разведены в стояках по этажам. В особняке предусмотрена система вентиляции. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Собственник предоставляет юридический адрес при аренде особняка.
