Площадь особняка 1637 кв.м. на Смоленской-Сенной площади в 4 мин. пешком от станции м. Смоленская (Арбатско-Покровская линия). Сдается особняк в одни руки. Здание состоит из пяти уровней, включая подвал и цокольный этаж. Планировка этажей преимущественно кабинетная, за исключением мансарды. Перед зданием собственная парковка.
В арендную ставку включен НДС и коммунальные платежи. Эксплуатационные расходы и интернет оплачиваются отдельно
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 51411 | Офис | 350 м2 | 44 000 руб/м2/год | 1 283 333 руб |
Особняк расположен в городе , в районе Хамовники на территории Центрального административного округа ЦАО. Офисное здание расположено на второй линии домов и никак не просматривается с проезжей части. Существенным плюсом является, что особняк расположен на внешней стороне садового кольца, что позволяет при сильно загруженных дорогах найти пути подъезда к зданию. Особняк сохранил свой фасад в хорошем состоянии и покрашен в зеленый цвет. Здание было спроектировано и построено в 1997 году. В 2010 году особняк был подвергнут глобальной реконструкции внутренних помещений. В результате ремонта была заменена входная группа особняка. Также было заменено напольное покрытие во всем здании. В подвале здания расположены технические коммуникации, такие как система кондиционирования. На цокольном этаже установлена зона отдыха для руководства, которая включает сауну и небольшой бассейн. Первый этаж имеет преимущественно кабинетную планировку с небольшой площадью офисов. Большую часть второго этажа занимает руководящий состав в связи с чем площадь кабинетов значительно больше чем на первом этаже. Мансарда особняка имеет открытую планировку, что позволяет разместить на ней большое количество сотрудников. Особняк имеет два лестничных проема с разных сторон здания, что позволяет отделить зону руководства от рабочего коллектива. Особняк имеет собственную небольшую территорию на которой может разместиться около десяти автомобилей. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. При аренде офиса собственник предоставляет юридический адрес арендатору.
