Аренда помещения 220 кв.м. в административном здании на улице Большая Полянка в 4 мин. пешком от станции м. Добрынинская. Помещение находится на первом этаже административного здания расположенного на первой линии домов. Хороший рекламный потенциал. 3 отдельных входа с улицы. Проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Внутренние помещения под отделку.
УСН. Долгосрочная аренда от 3 лет, индексация 7%. Коммунальные платежи, электричество, интернет, телефон не включены в арендную ставку. Арендные каникулы на время ремонта. Выделенная мощность 30кВт, возможно увеличение.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 51542 | Офис | 24 м2 | 25 040 руб/м2/год | 50 080 руб | |
| 53683 | Помещение свободного назначения | 46 м2 | 46 956 руб/м2/год | 179 998 руб |
Помещение свободного назначения (ПСН) находится в городе , в районе Якиманка Центрального административного округа (ЦАО). Помещение находится на первом этаже здания бизнес-центра расположенного на первой линии домов по улице Большая Полянка. Лицевая часть помещения большей своей частью обращена к Большой Полянке и имеет хороший рекламный потенциал. Доступность к зданию обеспечена сразу от трех станций метро: Полянка 5 минут пешком, Октябрьская 4 минуты и Добрынинская 3-4 минуты пешком. Хорошая доступность для автотранспорта от Садового кольца, Ленинского проспекта, улиц Большая Якиманка и Большая Ордынка. Интенсивный автомобильный трафик, не плохой пешеходный трафик, хорошая видимость с дороги и доступность помещения делают данный объект весьма конкурентоспособным. Здание не является историческим памятником, что является определенным плюсом облегчая рекламные возможности данного помещения. Парковка рядом с зданием не запрещена, прямо перед фасадом помещения имеется несколько парковочных мест на тротуаре. Предлагаемое в аренду помещение имеет три свободных входа с улицы и два входа из помещений бизнес центра. Произведена отделка фасада, установлены новые витринные окна, отделана входная группа. Планировка помещения открытая. Внутреннее пространство находится в состоянии под чистовую отделку и может быть разграничено в зависимости от запросов арендатора. Помещение после капитального ремонта, все коммуникации и инженерное оборудование новые. Данное предложение по аренде отлично подойдет для размещения таких предприятий как: престижный офис продаж, салон-магазин, шоу-рум, отделение банка, ресторан или кафе и других предприятий способных воспользоваться всеми достоинствами данного помещения. Собственник предоставляет юридический адрес. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+.
