Площадь особняка 700 кв.м. в переулке Лихов в 7-и минутах пешком от станций м. Цветной бульвар, Трубная, Чеховская и Тверская. Презентабельный, расположен на 2-й линии домов. Офисный блок занимает 1-й, 2-й, цокольный этажи и имеет смешанную кабинетную планировку. В помещениях выполнена качественная отделка, помещения готовы к въезду. Оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием.
Собственник находится на УСН. В ставку аренды входят коммунальные платежи, эксплуатационные услуги и круглосуточная охрана. Отдельно оплачивается интернет, телефония и уборка. Выделяются наземные парковочные места из расчёта 1 м/места на 80 кв.м. арендуемой площади.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 44483 | Офис | 210 м2 | 27 428 руб/м2/год | 479 990 руб | |
| 45772 | Офис | 67 м2 | 30 447 руб/м2/год | 169 996 руб |
Особняк расположен в городе , в Тверском районе на территории Центрального административного округа (ЦАО). Здание находится на второй линии домов в переулке Лихова, подъезд к которому происходит с Малого Каретного переулка и Садового кольца. Выезд из особняка осуществляется на улицу Каретный Ряд, Петровка, Садовая-Каретная, а также на Бульварное кольцо. В пешей доступности расположено метро Цветной бульвар, Трубная, Чеховская, Пушкинская, Тверская дорога до которых займет семь и десять минут соответственно. Здание находится в глубине застройки, но частично просматривается с проезжей части. В близлежащих переулках организована платная городская парковка, так что найти свободное парковочное место не составит труда. Заезд на охраняемую стоянку особняка происходит с Лихова переулка. Четырехуровневое здание покрашено в желтый цвет. На окнах первого и второго этажа установлены металлические решетки, что повышает уровень безопасности здания. В аренду сдается особняк в переулке Лихова целиком или этажами. При входе установлен пост охраны, которая встречает гостей и обеспечивает безопасность в здании. Входная группа отделана мрамором, стены покрашены в бежевые тона, установлен двухуровневый подвесной потолок с красивой люстрой. В особняке отсутствует лифт так, что подниматься на нужный этаж придется своими силами. Площадь первого этажа состоит из шести офисов и широкого коридора при входе. Планировка второго этажа намного эффективней и состоит из восьми помещений, по центру находится санузел. Мансарда оборудована полноценными окнами, которые находятся в стенах и включает семь офисный помещений. В офиса выполнен хороший ремонт, проведена вентиляция и кондиционирование. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника .
