Площадь особняка в центре 731 кв.м. на улице Трёхгорный вал в 5-и минутах пешком от станции улица 1905 года. Трехэтажный, отдельно стоящий, с мансардой и прилегающей территорией, входящий в состав современного ЖК "Трилогия". В здании проведены новейшие инженерные системы - вентиляция, отопление, кондиционирование, видеонаблюдение. Сдаётся под чистовую отделку. Предоставляются каникулы. Подземный паркинг на 4 машины.
Собственник находится на УСН. В ставку аренды не входят: эксплуатационные расходы и коммунальные платежи - примерно 90 $/м2/год. Отдельно оплачивается: интернет, телефония и уборка. Предоставляются 4 парковочных места на подземном паркинге по 15000 руб/месяц за машиноместо.
Особняк на Трёхгорном валу находится в Пресненском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . Он скромно разместился во внутренним дворике нового респектабельного жилого комплекса «Трилогия» практически в центре российской столицы. Рядом с ним детская площадка и по-домашнему уютный скверик. Расположен особняк на Трёхгорном валу в пяти минутах пешком от станции метро «Улица 1905 года». Надо лишь пересечь по наземному пешеходному переходу «зебра» улицу Красная Пресня и пройти по улице Трёхгорный вал. После второго перекрёстка будет разноэтажный (6 и 12 этажей) жилой комплекс «Трилогия». По ходу вниз по улице справа будет оставаться парк Декабрьского восстания. Очень удобна транспортная доступность особняка на Трёхгорном валу. К нему можно проехать из области по Звенигородскому шоссе и на перекрёстке у станции метро «Улица 1905 года» свернуть направо. Движение по улице Трёхгорный вал двухстороннее. Из центра города наиболее удобен проезд от улицы Новый Арбат, в конце которого поворот направо на Конюшковскую улицу, затем по улице Заморёнова. Особняк на Трёхгорном валу особенно привлекателен иностранным фирмам и российским компаниям, имеющим выход на внешние рынки. Он находится в исторической части , что полезно для быстрой адаптации к жизни в российской столице. Иметь офис в этом особняке, значит держать руку на пульсе бизнеса, поскольку в шаговой доступности от него находятся центральный выставочный комплекс «Экспоцентр» на Краснопресненской набережной, где проводится до 100 крупных экспозиций в год, и Центр международный торговли. В аренду сдается офисный особняк целиком. Планировка помещений преимущественно смешанная, включает небольшие залы и кабинеты. Состояние помещений под отделку. Технические коммуникации подведены к этажам, но не разведены по офисам. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции (ИФНС) №3 по городу Москве.
