Особняк на Трёхгорном валу

Аренда Особняка 731 м2 на трёхгорном валу в центре Москвы возле метро Улица 1905 года

< назад
42377
  • Вид: Особняк
  • Площадь: 731 м2
  • Класс: B+
  • Планировка: под отделку
  • Тип недвиж.: Особняке
  • Парковка: Паркинг | 4 м/мест
  • Округ: ЦАО
  • Налогообложение: УСН | ИФНС 3
  • Метро: Улица 1905 года
  • Арендная ставка: 25 000 руб/м2/год
  • Удаленность: 5 м.п.
  • Стоимость в месяц: 1 522 917 руб

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
8.0

подробнее об объекте

Площадь особняка в центре 731 кв.м. на улице Трёхгорный вал в 5-и минутах пешком от станции улица 1905 года. Трехэтажный, отдельно стоящий, с мансардой и прилегающей территорией, входящий в состав современного ЖК "Трилогия". В здании проведены новейшие инженерные системы - вентиляция, отопление, кондиционирование, видеонаблюдение. Сдаётся под чистовую отделку. Предоставляются каникулы. Подземный паркинг на 4 машины.

Коммерческие условия

Собственник находится на УСН. В ставку аренды не входят: эксплуатационные расходы и коммунальные платежи - примерно 90 $/м2/год. Отдельно оплачивается: интернет, телефония и уборка. Предоставляются 4 парковочных места на подземном паркинге по 15000 руб/месяц за машиноместо.

Описание объекта

Особняк на Трёхгорном валу находится в Пресненском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . Он скромно  разместился во внутренним дворике нового респектабельного жилого комплекса «Трилогия» практически в центре российской столицы. Рядом с ним детская площадка и по-домашнему уютный скверик. Расположен особняк на Трёхгорном валу в пяти минутах пешком от станции метро «Улица 1905 года». Надо лишь пересечь по наземному пешеходному переходу «зебра» улицу Красная Пресня и пройти по улице Трёхгорный вал. После второго перекрёстка будет разноэтажный (6 и 12 этажей) жилой комплекс «Трилогия». По ходу вниз по улице справа будет оставаться парк Декабрьского восстания. Очень удобна транспортная доступность особняка на Трёхгорном валу. К нему можно проехать из области по Звенигородскому шоссе и на перекрёстке у станции метро «Улица 1905 года» свернуть направо. Движение по улице Трёхгорный вал двухстороннее. Из центра города наиболее удобен проезд от улицы Новый Арбат, в конце которого поворот направо на Конюшковскую улицу, затем по улице Заморёнова. Особняк на Трёхгорном валу особенно привлекателен иностранным фирмам и российским компаниям, имеющим выход на внешние рынки. Он находится в исторической части , что полезно для быстрой адаптации к жизни в российской столице. Иметь офис в этом особняке, значит держать руку на пульсе бизнеса, поскольку в шаговой доступности от него находятся центральный выставочный комплекс «Экспоцентр» на Краснопресненской набережной, где проводится до 100 крупных экспозиций в год, и Центр международный торговли.   В аренду сдается офисный особняк целиком. Планировка помещений преимущественно смешанная, включает небольшие залы и кабинеты. Состояние помещений под отделку. Технические коммуникации подведены к этажам, но не разведены по офисам. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции (ИФНС) №3 по городу Москве.    

`

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку