Площадь особняка в центре столицы 670 кв.м. в Пушкарёвом переулке в 4-х минутах пешком от станций Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Трехэтажный, с мансардой и отдельным входом с первой линии домов. Планировка функциональная смешанная - зона ресепшн, кабинеты различного метража, зона руководства, кухня, санузлы. В помещениях выполнен качественный ремонт. Оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием.
В ставку аренды включены НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Отдельно оплачивается: электроэнергия, интернет, телефония и уборка. Парковка 4-5 машиномест по 10000 руб в месяц за место.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 43665 | Офис | 43 м2 | 20 500 руб/м2/год | 73 458 руб | |
| 52129 | Офис | 15 м2 | 23 200 руб/м2/год | 29 000 руб |
Особняк в переулке Пушкарёва находится в Мещанском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . Иметь офис в нём значит располагать современным комфортом в доме постройки позапрошлого XIX века в лабиринте старинных улочек российской столицы. Достоинство особняка в Пушкарёвом переулке, как ещё называют его старожилы, заключается прежде всего в пешей доступности от метро. Ближайшая станция «Трубная» Люблинской линии находится в четырёх минутах неспешной прогулки. На две минуты больше потребуется, чтобы дойти от станции «Цветной Бульвар» Серпуховско-Тимирязевской линии и от станции «Сухаревская» Калужско-Рижской линии. Проезд на автомобиле из-за одностороннего движения по самому переулку Пушкарёв, а также по соседним переулкам и улицам удобен от Бульварного кольца. На площади Сретенских ворот надо повернуть на улицу Сретенка и ехать в сторону Садового кольца до пересечения с переулком Пушкарёва, который будет слева по ходу движения. Ориентир для поворота налево филиал Московского академического театра имени Владимира Маяковского в Пушкарёвом переулке. К услугам сотрудников офиса в Пушкарёвом переулке и посетителей офиса вся деловая и торгово-развлекательная инфраструктура находящихся рядом Цветного и Рождественского бульваров, Большой Сухаревской площади с множеством бизнес-центров, торговых точек и точек общественного питания. Есть возможность установить взаимовыгодные отношения с партнёрами и побеседовать с посетителями и в деловой обстановке в офисе, и в доверительной атмосфере рядом с офисом, и даже в уюте Цветного бульвара, до которого от особняка в переулке Пушкарёв рукой подать. В аренду сдается офисный особняк смешанной планировки. Площадь каждого этажа состоит из залов с одной стороны и кабинетов с другой. На каждом этаже находятся санузлы. В помещениях выполнен стандартный офисный ремонт. Окна в офисах па мансардном этаже расположены в крыше. Рядом с особняком только стихийная парковка (городская парковка). Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №2 (ИФНС) по городу Москве.
