Площадь особняка на северо-западе 1000 кв.м. на улице 1-ая Лыковская, в 20 минутах пешком от станции Строгино. Трехэтажный, с цоколем сдается целиком. Кабинетная планировка офисов, в цоколе открытая. Качественная отделка, центральное кондиционирование, полы с подогревом. Парковка на собственной территории. Грузовой лифт в цоколе, смотровая площадка на крыше.
Собственник находится на УСН. В арендную ставку включены все расходы за исключением перерасхода электроэнергии.
Мало у кого из московских предпринимателей из сферы малого и среднего бизнеса есть со смотровой площадкой. Арендовав трёхэтажный особняк в Троице-Лыкове на западе , можно каждый день любоваться Строгинской поймой, памятником архитектуры мирового значения – трёхглавым храмом Живоначальной Троицы, церковью Успения Пресвятой Богородицы с высоты собственной смотровой площадки на крыше респектабельного здания за глухим забором. Как водится, за удовольствие надо платить. Своеобразной платой за чудесный вид со смотровой площадки и из окон особняка на 1-й Лыковской улице в столичном муниципальном районе «Строгино» является удалённость от метро. Ближайшая станция «Строгино» Арбатско-Покровской линии расположена в 20 минутах бодрого шага по Таллиннской улице по направлению к высоткам жилых комплексов «Лазурный берег-1» и «Лазурный берег-2». Зато проезд на автомобиле удобен, особенно от пролегающей неподалёку Московской кольцевой автомобильной дороги – МКАД. На съезде в Москву с многоуровневой развязки между 62-м и 63-м километрами МКАД перед Северо-Западным тоннелем взять вправо, чтобы выехать на Лыковский проезд. На нём свернуть направо и доехать прямо до 1-й Лыковской улицы. Из центра города наиболее удобен подъезд от Волоколамского шоссе через район «Щукино» по Строгинскому шоссе с выездом на Таллиннскую улицу и улицу Твардовского. В полутора минутах пешком от особняка под офис находится остановка «Одинцовская» автобусного маршрута 137 и маршрутного такси № 137м. В пяти минутах пешком у жилых комплексов «Лазурный берег» расположена остановка «Улица Твардовского, дом 21», на которой останавливаются автобусы четырёх маршрутов. В трёх минутах пешком расположена остановка «Троице-Лыково» – конечная автобусного маршрута к станции «Щукинская» Таганско-Краснопресненской линии метрополитена. В аренду сдается особняк на улице 1-ая Лыковская, в районе Строгино на территории Северо-западного административного округа (СЗАО) города . Первый и второй этажи особняка имеют кабинетную планировку офиса. Цокольный этаж представляет зал открытой планировки с окнами под потолками. В офисном особняке на каждом этаже собственный санузел. В помещении выполнен стандартный офисный ремонт. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №34 (ИФНС) по городу Москве.
