Аренда помещения на юго-западе 483 кв.м. в жилом доме на Университетском проспекте, в 12 минутах пешком от станции "Университет". Помещение свободного назначения (ПСН) расположено в проходном месте, занимает часть первого и цокольного этажей. Планировка смешанная. Качественная отделка в состоянии за выездом арендатора. Ранее располагалась аптека, рядом поликлиника. Возможно разместить вывеску.
Собственник находится на УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи в арендную ставку не входят. Возможно деление помещения на блоки. Возможна аренда отдельно первого и цокольного этажей, арендная ставка в данном случае за кв.м. в год составит: первый этаж 1800 долл., и 600 долл. за цоколь.
Предложение разместить офис или торговые площади в жилом доме в самом начале Университетского проспекта интересно бизнесу, близкому к детскому творчеству. Рядом с 10-этажным кирпичным домом из серии «сталинский ампир» находятся детский музыкальный театр имени Натальи Сац и Дворец творчества детей и юношества, именовавшийся при советской власти Дворцом пионеров и школьников. Чуть дальше театра, часто называемого ещё «Синей птицей» по символу храма искусств от одноимённой пьесы-сказки Мориса Метерлинка, учащей детей быть смелыми, чтобы видеть скрытое, расположен Большой московский цирк. Оригинальный логотип и разумная реклама у цирка, театра и дворца творчества привлекут маленьких пытливых покупателей. Их не отпугнёт перспектива пешей 12-минутной прогулки от станции «Университет» Сокольнической линии столичного метрополитена мимо цирка и театра. Торговую площадь можно разместить на первом этаже, а офис компании – в цоколе жилого 13-типодъездного дома на Университетском проспекте. В двух минутах пешком от него находится остановка «Улица Николая Коперника» автобусных маршрутов А, 57, 111 и маршрутного такси № 57м. На проспекте Вернадского в четырёх минутах пешком расположена остановка «Детский музыкальный театр» автобуса А, следующего от станции метро «Университет» на улицу академика Зелинского к площади Гагарина, и троллейбуса № 28, маршрут которого пролегает от Крымской площади в центре , от станции «Парк культуры» Кольцевой линии метро, по Комсомольскому проспекту и проспекту Вернадского на Ленинский проспект на юго-западе столицы. Самый удобный подъезд на автомобиле к жилому дому на Университетском проспекте от проспекта Вернадского, поскольку проезжие части на Университетском проспекте разделены сквером. В аренду сдается помещение свободного назначения в Гагаринском районе на территории Юго-западного административного округа (ЮЗАО) города . Площадь можно поделить на два отдельных торговых помещения. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №36 (ИФНС) по городу Москве.
