Помещения в центре столицы 592 кв.м. в жилом комплексе "Созвездие Капитал" на улице Шаболовка в 6 минутах пешком от "Шаболовская". Находится на первом этаже и имеет антресоль. Предполагается весьма широкий спектр возможных назначений помещения. Площадь в состоянии под отделку. Подведена приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Парковка на территории жилого комплекса. Каникулы на ремонт.
Собственник находится на УСН. Коммунальные и эксплуатационные платежи в арендную ставку не входят. Окончательные условия аренды могут обсуждаться. Возможна продажа помещения.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 41955 | Офис | 359 м2 | 18 050 руб/м2/год | 539 996 руб | |
| 43657 | Офис | 460 м2 | 18 000 руб/м2/год | 690 000 руб | |
| 53122 | Помещение свободного назначения | 175 м2 | 24 075 руб/м2/год | 351 094 руб |
Произвести ремонт офиса под себя, затем арендовать его и иметь перспективу приобрести эту недвижимость в собственность можно в жилом комплексе «Созвездие «Капитал». Этот элитный жилой комплекс из пяти башен разной этажности (12 – 22 этажей) возведён в районе «Якиманка» Центрального административного округа (ЦАО) города . На верхних этажах самого высокого дома, на первом этаже которого предлагается арендовать офис, обустроены трёхуровневые пентхаусы с панорамным остеклением и ландшафтным озеленением. Наличие таких апартаментов премиум-класса в одном здании с рабочим местом заинтересует зарубежные компании, стремящиеся разместить свои представительства поближе к Московскому Кремлю и обустроить комфортные условия проживания для сотрудников. Российских сотрудников представительств порадует пешая доступность станций столичной подземки. Практически на одинаковом расстоянии от ЖК «Созвездие «Капитал», только в разные стороны от него по улице Шаболовка, расположены станции «Октябрьская» Кольцевой линии и «Шаболовская» Калужско-Рижской линии. Время пешего пути от них – менее пяти минут. От обеих станций можно проехать одну трамвайную остановку: от «Октябрьской – от остановки «Депо имени Апакова», от «Шаболовской» – от остановки с названием этой станции метро. При желании можно потратить две-три минуты больше и пройти до станции «Серпуховская» Серпуховско-Тимирязевской линии по 3-му Люсиновскому переулку и пересечь Мытную и Люсиновскую улицы. «Серпуховская» связана подземным переходом со станцией «Добрынинская» Кольцевой линии. Проезд на автомобиле к офису в жилом комплексе «Созвездие «Капитал» по улице Шаболовка, движение по которой двухстороннее, но с трамвайными путями посередине. В аренду сдается помещение на первом этаже элитного жилого комплекса. Планировка помещения открытая и требует отделки. На проведения ремонтных работ предоставляются каникулы. Площадь идеально подойдет под офис продаж крупной компании. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №6 (ИФНС) по городу Москве.
