Площадь особняка в центре 1204 кв.м. на Малой Андроньевской улице в 6-и минутах пешком от станций Римская и Площадь Ильича. Отдельно стоящий, 3-х этажный, с огороженной прилегающей территорией для парковки до 20 машин и функциональной смешанной планировкой - зал, кабинеты, серверная, кухня, санузлы. В помещениях выполнен качественный ремонт, полностью готово к въезду. Оборудован вентиляцией и кондиционированием.
В ставку аренды включен НДС. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи по счётчикам, интернет, телефония и уборка. Парковка до 20 машин на прилегающей к особняку территории включена в ставку аренды. Прямая арнеда. Долгосрочный договор.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42408 | Офис | 230 м2 | 28 000 руб/м2/год | 536 667 руб |
Неповторимо изящной архитектуры особняк постройки 1809 года можно арендовать в центре , на перекрёстке Малой Андроньевской и Вековой улиц. Фасад этого трёхэтажного здания из кирпича имеет крышу с тремя коньками, другая часть здания – две сочленённые полубашни, заканчивающиеся крошечным мезонином. Другие детали старинного дома скрыты за глухим забором, за которым расположены довольно вместительный паркинг и лёгкие хозпостройки. Офис с такой обустроенной территорией интересен компаниям, предпочитающим иметь локальную логистическую схему. Пусть небольшую, но собственную площадку для временного размещения грузов. В здании сделан ремонт, офисные помещения готовы к въезду. Специалисты рынка коммерческой недвижимости оценивают инженерию особняка на 3,75 очка по пятибалльной шкале. Чуть меньше баллов набрал критерий – расстояние до метро, хотя всего в шести минутах бодрого пешего хода расположен пересадочный узел Калининско-Солнцевской и Люблинско-Дмитровской линий столичной подземки. Это – станции соответственно «Площадь Ильича» и «Римская». От них можно проехать одну остановку на трамвае маршрутов 8, 12, 46, выйти на улице Рогожский вал на остановке «Малый Рогожский переулок» и пройти полторы минуты до особняка. На Большой Андроньевской улице находится тоже трамвайная остановка и тоже с таким названием. Здесь проходит маршрут трамваев №№ 20, 43, 45, на которых можно доехать до еще одного пересадочного узла метро в составе станций «Пролетарская» на Таганско-Краснопресненской линии и «Крестьянская застава» на Люблинско-Дмитровской линии. На личном авто проезд к офису наиболее удобен с улицы Сергия Радонежского, поскольку от неё движение по Малой Андроньевской улице двухстороннее, а от Абельмановской улицы с противоположного конца – одностороннее. В аренду сдается особняк на Малой Андроньевской улице в районе "Таганский" на территории Центрального административного округа (ЦАО) города . Трехэтажный особняк первые два этажа имеют кабинетную планировку помещения. Третий этаж преимущественно состоит из зала и нескольких офисов. В помещениях выполнен хороший ремонт, общие зоны имеют стандартную отделку. В офисах установлены потолочные кондиционеры. Данный объект коммерческой недвижимости соответствует параметрам класса В. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №9 (ИФНС) по городу Москве.
