Помещение в жилом комплексе Лужники хаус на Хамовническом валу

Аренда Помещения 195 м2 в центре Москвы возле метро Спортивная

< назад
42501
  • Вид: Помещение свободного назначения
  • Площадь: 195 м2
  • Класс: B+
  • Планировка: под отделку
  • Тип недвиж.: Жилом комплексе
  • Парковка: Стихийная
  • Округ: ЦАО
  • Налогообложение: УСН | ИФНС 4
  • Метро: Спортивная
  • Арендная ставка: 42 000 руб/м2/год
  • Удаленность: 3 м.п.
  • Стоимость в месяц: 682 500 руб

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
7.5

подробнее об объекте

Аренда помещения в центре 195 кв.м. в жилой комплекс "Лужники хаус" на Хамовническом валу, в 3-х минутах пешком от станции "Спортивная". Помещение свободного назначения расположено на первом и втором этажах и имеет отдельный вход. Планировка кабинетная, в состоянии под чистовую отделку. Возможна полная отделка помещения собственником. В помещении витринные окна, хороший рекламный потенциал.

Коммерческие условия

Собственник находится на УСН. Окончательные условия аренды являются предметом переговоров.

Описание объекта

Двухуровневый офис на нижних этажах современного жилого дома в двух шагах от всемирно известного Новодевичьего монастыря в московском районе «Хамовники» предлагает арендовать ЖК «Лужники хаус». Это – восьмиэтажный 122-квартирный дом, введённый в строй в 2008 году, отличается практическим равенством жилой и нежилой площадей – 12 524 и 12680 квадратных метров соответственно. Но если квартиры на 2 - 8 этажах просторные – от 77 до 182 кв. метров, то отдельные нежилые помещения имеют и меньшую площадь, поэтому насчитывается 350 единиц офисных и иных пространств, планировка которых не повторяет планировку квартир над ними. Во всём здании единая приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, высокоскоростной интернет, многоканальное кабельное телевидение. Безопасность обеспечивается современными системами охранной сигнализации, в том числе противопожарной, и круглосуточным видеонаблюдением. На окнах – двухкамерные стеклопакеты из натурального дерева. Подземный двухуровневый паркинг на 300 автомобилей оснащён мойкой. Входы в нежилые помещения не пересекаются с входными группами в шесть жилых подъездов. Витринного размера окна первого этажа позволяют исполнить любые рекламные ноу-хау.   Жилой комплекс «Лужники хаус» расположен рядом с «подземными воротами» олимпийского спортивного комплекса «Лужники» – станцией «Спортивная» Сокольнической линии столичного метрополитена, до которой всего четыре минуты пешего хода. Ещё ближе, но в противоположной стороне от станции метро, в Лужнецком проезде находится остановка «Улица Хамовнический вал» автобусных маршрутов 05, 015, 64 и 132. Подъездные пути к жилому комплексу «Лужники хаус» – от проходящего рядом параллельно Хамовническому валу Третьего транспортного кольца, Комсомольского проспекта и Новодевичьей набережной.     В аренду сдается помещение свободного назначения (ПСН) на территории Центрального административного округа (ЦАО) города . Помещение имеет отдельный вход и занимает первый и второй этажи жилого дома. Арендуемове помещение предлагается под отделку. Использовать площадь можно под офис, салон красоты, офис-продаж, сетевой магазин. Данный объект коммерческой недвижимости соответствует параметрам класса В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №4 (ИФНС) по городу Москве.

`

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку