Аренда помещения свободного назначения на юго-западе в жилом доме на улице Винокурова, в 6 минутах пешком от Академическая. Помещение расположено на первом этаже, фасад выходит на первую линию. Проходимость средняя, рекламный потенциал высокий. Отдельный вход. Возможность работы в круглосуточном режиме. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка зальная. Выделяемая мощность 15 кВт.
УСН. Отдельно оплачивает арендатор: ком. и экс. услуги, э/э, связь.
Аренда от 3-5 лет. Индексация - 10%.
Возможна сдача в аренду 2-х помещений по отдельности:
блок №1 116 кв.м
блок №2 119 кв.м.
Продажа помещения заинтересованному лицу.
Жилой дом на улице Вавилова в районе «Академический» на юго-западе – это большое 12-этажное здание гигантской буквой «П» общей площадью 22 025 квадратных метров. В нём девять подъездов, 358 квартир и 32 нежилых помещения. Часть нежилых помещений занимают компании из сферы здравоохранения, сервиса и государственные городские учреждения. На свободных площадях предлагается аренда помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Входная группа в него выполнена в виде небольшого крыльца под балконом второго этажа. Крыша не требуется. Крыльцо можно превратить в закрытое или прозрачное холодное помещение. Но это предмет переговоров с собственником коммерческой недостижимости. Арендодатель заинтересован в длительном сроке аренды – в диапазоне 3 - 5 лет. Самое протяжённое крыло жилого здания выходит на первую линию домов по улице Гримау. Фасадная сторона жилого дома открывает первую линию улицы Винокурова. Второе крыло – самая короткая часть многоэтажного строения – уходит от парадной части в глубь двора. На улице Гримау в 100 метрах от жилого дома, в котором предлагается аренда офиса, расположена автобусная остановка, от которой до ближайшей станции «Академическая» на Калужско-Рижской линии столичной подземки одна остановка на автобусах двух маршрутов 119 и 786 и маршрутном такси № 29м. Пешая прогулка до станции метро займёт не более шести минут. Часть пути пройдёт по скверу, ведущему на площадь Хо Ши Мина, к выходу из северного подземного вестибюля станции «Академическая». На Новочерёмушкинской улице, а также на перекрёстке улица Гримау и Шверника находятся ещё две автобусные остановки, от которых доехать на наземном общественном транспорте до станции метро «Университет» на Сокольнической линии и станции «Нагорная» на Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена. До каждой из них семь остановок.
