Помещение в жилом доме на улице Винокурова

Аренда Помещения 235 м2 на юго-западе Москвы возле метро Академическая

< назад
42700
  • Вид: Помещение свободного назначения
  • Площадь: 235 м2
  • Класс: B
  • Планировка: арендатором
  • Тип недвиж.: Жилом доме
  • Парковка: Стихийная
  • Округ: ЮЗАО
  • Налогообложение: УСН | ИФНС 27
  • Метро: Академическая
  • Арендная ставка: 28 300 руб/м2/год
  • Удаленность: 6 м.п.
  • Стоимость в месяц: 554 208 руб

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
5.0

подробнее об объекте

Аренда помещения свободного назначения на юго-западе в жилом доме на улице Винокурова, в 6 минутах пешком от Академическая. Помещение расположено на первом этаже, фасад выходит на первую линию. Проходимость средняя, рекламный потенциал высокий. Отдельный вход. Возможность работы в круглосуточном режиме. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Планировка зальная. Выделяемая мощность 15 кВт.

Коммерческие условия

УСН. Отдельно оплачивает арендатор: ком. и экс. услуги, э/э, связь.
Аренда от 3-5 лет. Индексация - 10%.
Возможна сдача в аренду 2-х помещений по отдельности:
блок №1 116 кв.м
блок №2 119 кв.м.
Продажа помещения заинтересованному лицу.

Описание объекта

Жилой дом на улице Вавилова в районе «Академический» на юго-западе – это большое 12-этажное здание гигантской буквой «П» общей площадью 22 025 квадратных метров. В нём девять подъездов, 358 квартир и 32 нежилых помещения. Часть нежилых помещений занимают компании из сферы здравоохранения, сервиса и государственные городские учреждения. На свободных площадях предлагается аренда помещения с отдельным входом и собственным санузлом. Входная группа в него выполнена в виде небольшого крыльца под балконом второго этажа. Крыша не требуется. Крыльцо можно превратить в закрытое или прозрачное холодное помещение. Но это предмет переговоров с собственником коммерческой недостижимости. Арендодатель заинтересован в длительном сроке аренды – в диапазоне 3 - 5 лет.         Самое протяжённое крыло жилого здания выходит на первую линию домов по улице Гримау. Фасадная сторона жилого дома открывает первую линию улицы Винокурова. Второе крыло – самая короткая часть многоэтажного строения – уходит от парадной части в глубь двора. На улице Гримау в 100 метрах от жилого дома, в котором предлагается аренда офиса,  расположена автобусная остановка, от которой до ближайшей станции «Академическая» на Калужско-Рижской линии столичной подземки одна остановка на автобусах двух маршрутов 119 и 786 и маршрутном такси № 29м. Пешая прогулка до станции метро займёт не более шести минут. Часть пути пройдёт по скверу, ведущему на площадь Хо Ши Мина, к выходу из северного подземного вестибюля станции «Академическая». На Новочерёмушкинской улице, а также на перекрёстке улица Гримау и Шверника находятся ещё две автобусные остановки, от которых доехать на наземном общественном транспорте до станции метро «Университет» на Сокольнической линии и станции «Нагорная» на Серпуховско-Тимирязевской линии Московского метрополитена. До каждой из них семь остановок.

`

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку

*:  
*:


-

-

Оформление заявки

Спасибо, Ваша заявка принята. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.