Площадь особняка в центре 1244 кв.м. на улице нижняя Красносельская, в 2 минутах пешком от станции "Красносельская". Состоит из четырех офисных этажей с цоколем и подвалом. Современное климатическое оборудование, лифт. Планировка помещений смешанная, с классической внутренней отделкой.
Собственник применяет НДС В арендную ставку включена эксплуатация и парковка на территории. Отдельно оплачиваются: Коммунальные платежи и электричество по факту потребления, интернет и телефон. Общая площадь объекта: 1244,5 кв. м. Этаж: Подвал (206,4 кв.м. h-3 м.) Цоколь (204 кв.м. h-3,06 м.) 1 этаж (196,6 кв.м. h-3,1 м.) 2 этаж (198,8 кв.м. h-3,1 м. ) 3 этаж (251,2 кв.м. h-3 м.), надстроенный (187,5 кв.м. h-3,1м.) Земельный участок, общей площадью 831 кв.м.
Особняк находится на улице Нижняя Красносельская в Красносельском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . Расположенная в 2 минутах станция метро обеспечивает замечательную пешую доступность здания. Транспортная доступность обеспечена выгодным расположением между основными транспортными магистралями ТТК и Садовым кольцом, удобный выезд на которые обеспечивает улица Краснопрудная. Недалеко от здания расположена площадь трех вокзалов. Фасад офисного особняка выходит на 1-й Новый переулок и представляет собой здание отделанное кирпичом с элементами стиля хай-тек за счет большой зоны остекления и отделки верхних этажей элементами вентилируемого фасада. Здание четырехэтажное с цокольным и подвальным этажами. Для удобства здание обладает двумя отдельными входными группами, в цокольную часть также можно попасть воспользовавшись двумя отдельными входами. Помещения здания имеют смешанную планировку с классической офисной отделкой. Для удобства перемещения между этажами имеется лифт. На каждом этаже кроме четвертого расположен санузел. За комфортную атмосферу в здании отвечает система приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы. Охрана круглосуточная, системой видеонаблюдения на современном уровне с дублирующими компонентами. Первая категория надежности электроснабжения (3 ввода и система бесперебойного питания). Особняк имеет собственную наземную парковку на огороженной территории прямо перед фасадом здания на 15 машино-мест. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Собственник предоставляет юридический адрес арендатору в ИФНС №8. Рассматривается долгосрочный или краткосрочный договор аренды. Возможна аренда под офис, банк, медцентр, гостиничный бизнес и другие виды деятельности.
