Помещение под офис 46 кв.м. в административном здании на Ленинском проспекте в 17 мин. пешком от станции м. Ленинский проспект. Свободен с 1 апреля. Офисный блок из двух смежных кабинетов на 1этаже.Санузлы на каждом этаже. Кабинеты с отделкой после выезда арендатора. Пропускная система на входе.
В арендную ставку включены все коммунальные, эксплуатационные расходы и НДС. Места на парковке для руководства предоставляются бесплатно. Юридический адрес предоставляется бесплатно.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 45233 | Офис | 94 м2 | 19 378 руб/м2/год | 151 794 руб | |
| 45234 | Офис | 16 м2 | 21 000 руб/м2/год | 28 000 руб | |
| 46148 | Офис | 152 м2 | 19 281 руб/м2/год | 244 226 руб | |
| 52481 | Офис | 20 м2 | 21 000 руб/м2/год | 35 000 руб |
Административное здание расположено в городе на Ленинском проспекте Гагаринского района Юго-западного административного округа (ЮЗАО). Комплекс административных зданий в котором расположен офис находится в непосредственной близости от площади Гагарина, импровизированных ворот в центр города . Это обуславливает хорошую транспортную доступность и удобные выезды на кольцевые магистрали: ТТК и Садовое кольцо. От Административного здания на Ленинском проспекте легко можно добраться до проспекта Вернадского, проспекта 60 летия Октября, улиц Косыгина и Вавилова. Удобным окажется расположение офисного здания и для сотрудников предпочитающих добраться до работы на метро, рядом расположены станции Ленинский проспект и Воробьевы горы, это достаточно удобно в связи с транспортной загруженностью . Административное здание на Ленинском проспекте представляет собой уникальный комплекс состоящий из пяти корпусов построенных в 30 годы 20 века по проекту архитектора А.В. Власова. Фасад зданий находится в ухоженном состоянии как и прилегающая облагороженная территория, что придает внешнему виду зданий очень приятный вид. Административное здание на Ленинском проспекте имеет собственную обширную огороженную территорию на которой помимо аллей и небольшого парка расположена парковка для автомобилей. Офисные помещения предлагаемые в аренду имеют сильно разнящиеся характеристики для разных корпусов и этажей. Предлагаемый в аренду офис расположен на втором и третьем этажах трехэтажного здания, один над другим. Вход в офисы обоих этажей производится из общего холла без пропускной системы. Возможна организация Свободного входа через запасной выход. Офисные помещения имеют коридорно-кабинетную планировку, кабинеты различных размеров, на третьем этаже имеется обширный зал в котором ранее располагался операционный зал. Отделка офиса находится в состоянии за выездом арендатора, потолки армстронг, пол плитка и ковролин. Собственник предоставляет арендные каникулы в случае необходимости перепланировки или косметического ремонта помещения. На площади имеется обустроенное банковское хранилище, архив, по два санузла на каждый этаж, на каждом этаже имеется место со всей подводкой под организацию кухни. Остекление кабинетов с окнами представляет собой панорамные окна от пола до потолка. До перепланировки данные площади представляли собой открытые залы, так что возможна полная перепланировка. В офисе имеется система вентиляции, кондиционирование не отвечает современным требованиям и нуждается в замене. Непосредственно в здании офисного блока расположен очень приятный буфет и современная столовая. На территории имеется отделение сбербанка для работы с юридическими лицами. Рядом с территорией административного здания на Ленинском проспекте имеется развитая внешняя инфраструктура с кафе, ресторанами и многочисленными магазинами. Возможна долгосрочная аренда. Собственник не предоставляет юридического адреса. Доступ на территорию не круглосуточный, режим работы с 7:00 до 21:00 по будним дням. Возможен доступ к офису в выходные дни по предварительной заявке. Коммерческая недвижимость соответствует классу В.
