Помещение под офис 290 кв.м. в особняке в Большом Козихинском переулке в 7 мин. пешком от станций м. Пушкинская, Тверская, Чеховская. Помещение под офис в центре 290 кв.м. в особняке в Большом Козихинском переулке в 7-10-и минутах пешком от станций Пушкинская, Тверская, Чеховская и Маяковская. Офис расположен на 3-м этаже особняка и занимает его полностью. Планировка функциональная кабинетная - зона ресепшн, кабинеты, серверная, кухня, санузлы. В офисе качественный ремонт, готов к въезду. Особняк оборудован вентиляцией, кондиционированием, пропускной системой.
Собственник находится на УСН. В ставку аренды входят коммунальные платежи, эксплуатационные услуги и круглосуточная охрана. Отдельно оплачивается интернет, телефония и уборка. Выделяются наземные парковочные места за дополнительную плату.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 53258 | Офис | 144 м2 | 29 000 руб/м2/год | 348 000 руб |
Особняк расположен в городе , в Пресненском районе на территории Центрального административного округ (ЦАО). Здание находится в Большом Козихинском переулке, подъезд к которому происходит с Большой Бронной улицы, Тверского бульвара и Богословского переулка. От здания удобный выезд на Большой Палашевский переулок, Тверскую улицу, Садовое кольцо. Особняк в Козихинском переулке находится на второй линии домов и с трудом просматривается с проезжей части. Трехэтажный особняк имеет кирпичный фасад бежевого цвета, окружен жилыми домами и административными зданиями советской постройки. В пешей доступности находится метро Пушкинская, Чеховская, Тверская и Маяковская дорога до которых займет от семи до десяти минут. Вокруг особняка находится парковка для арендаторов. Также автомобиль можно оставить в близлежащих переулках на городской парковке. Внешняя неказистость особняка в Козихинском переулке, компенсируется добротной отделкой общих зон и лестниц. На входе установлен пост охраны с упрощенной пропускной системой. В аренду сдается офис, занимающий площадь третьего этажа целиком, подъем на который происходит по лестнице в связи с отсутствием лифта. Планировка помещения коридорно-кабинетная, включает в себя санузлы на этаже, серверную и кухню. В офисах выполнен качественный ремонт, установлены спилит-системы кондиционирования. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Прямая аренда от собственника. Юридический адрес предоставляется налоговой инспекции №3 по городу Москве.
