Помещение под офис 145 кв.м. в бизнес центре на улице Шумкина в 6 мин. пешком от станций м. Сокольники, Красносельская, Комсомольская. Офисный блок в цоколе бизнес центра. Смешанная планировка: 2 зала (30 кв.м. и 47 кв.м), 4 кабинета. ресепшн-холл 25 кв.м. Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.Высота потолков 3,5 м. Презентабельная входная группа, видеонаблюдение, МТС, оптика, отличная столовая. Четыре пассажирских лифта и один грузовой. Огороженная территория, удобный подъезд с ТТК. Охраняемая парковка на 80 м/м. Режим работы 24 часа/7 дней в неделю.
В ставку аренды включены: НДС, все коммунальные платежи, электроэнергия, эксплуатационные платежи и клининг. Отдельно оплачиваются: интернет, телефония, и парковка. Юридический адрес предоставляется 30000 рублей единоразовый платеж и по 3000 рублей в месяц.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 45237 | Офис | 33 м2 | 20 000 руб/м2/год | 55 000 руб | |
| 53303 | Офис | 16 м2 | 17 212 руб/м2/год | 22 949 руб | |
| 53885 | Офис | 899 м2 | 17 000 руб/м2/год | 1 273 583 руб |
Бизнес-центр на улице Шумкина расположен в районе "Сокольники" Восточного административного округа (ВАО) города . Бизнес центр представляет собой отдельно стоящее офисное здание на собственной территории. Транспортная доступность к зданию обеспечена расположенными рядом ТТК попасть на которое можно через улицу Лобачика, улицей Русаковская, Сокольнический вал, Стромынка и Старослободская. Данные улицы имеют повышенную загруженность в часы наибольшего автомобильного трафика. Ситуацию с транспортной доступностью сглаживает расположенная в 7 минутах пешком станция метро "Сокольники". На территории офисного центра имеется собственный открытый паркинг для арендаторов. Здание БЦ на улице Шумкина представляет собой семиэтажное здание фасад которого не выделяется ничем примечательным и оформлен в спокойных светлых тонах. Основная входная группа оформлена в достаточно простом и одновременно презентабельном стиле за счет использования в отделке натурального камня и качественного кафеля. Перемещаться между этажами помогают пассажирские и грузо-пассажирские лифты. За комфортный климат отвечает система кондиционирования состоящая из сплит-систем и система приточно-вытяжной обменной вентиляции. Коммуникационное оснащение включает выделенные линии высокоскоростного интернета в каждом офисе, мини АТС с отдельными телефонными номерами и неограниченным количеством подключений. Инфраструктура центра представлена действующим кафе, мини-маркетом, банкоматом и терминалами по приему платежей. Предлагаемый в аренду офис находится на пятом этаже и имеет кабинетную планировку. В офисном блоке расположены 11 кабинетов, подсобное помещение и санузлы. Коридоры в блоке не широкие, но зато позволяют рациональнее использовать площадь офиса для рассадки сотрудников по кабинетам. Возможна организация кухни в одном из кабинетов примыкающих к санузлам. Отделка офисного блока стандартная, подвесные потолки "Армстронг", полы – плитка или ламинат. Кабинеты разграничены частично капитальными стенами и частично стеклянными перегородками от пола до потолка. Данное предложение заинтересует компании желающие арендовать недорогой офис на востоке недалеко от метро "Сокольники". Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Собственник предоставляет юридический адрес арендатору в ИФНС России № 18 по городу Москве. Прямая аренда от собственника, возможна долгосрочная аренда.
