Помещение под офис на юго-западе 299 кв.м. в бизнес центре "9 Акров" Фаза 2 на Научном проезде в 11-и минутах пешком от станции Калужская. Офисный блок расположен на 8-м этаже и имеет смешанную кабинетную планировку, стеклянные перегородки. В офисе и общих зонах выполнен качественный ремонт, помещение готово к въезду. Офис оборудован приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, вместительной подземной парковкой.
. В ставку аренды включен НДС. Отдельно оплачиваются: экплуатационные расходы 3400 руб/м2/год, электроэнергия, интернет, телефония и уборка. Предоставляются парковочные места в подземном паркинге от 9000 до 12000 руб в месяц за машиноместо.. В наличии имеются другие площади в этом здании: 273 м2 - 8 этаж - смешанная планировка, 552 м2 - 8 этаж - смешанная планировка. Прямая долгосрочная аренда
Бизнес-центр «9 акров» фаза 2 находится в районе «Черёмушки» Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) города . Проезд на автомобиле от Профсоюзной улицы по улице Обручева. Удобен также подъезд от Севастопольского проспекта. Научный проезд, в котором находится бизнес-центр «9 акров» представляет собой полукруг с выходом и входом на улицу Обручева. Пешая доступность – 12 минут от станции метро «Калужская» Калужско-Рижской линии. Выход на площадь академика Келдыша, к торговому центру «Калужский». От площади академика Келдыша можно проехать на общественном наземном транспорте по улице Обручева до остановки «Улица Введенского». От остановки маршрутных такси №№ 671м, 504м, 328м, 28 и автобусов №№ 28, 235, 642, 671, 642к до бизнес-центра «9 акров» – около 400 метров. Это в пределах трёх минут ходьбы. БЦ «9 акров» – это многофункциональный современный 16-этажный офисный комплекс класса А с апартаментами в башне здания. Комплекс введён в эксплуатацию в октябре 2013 года. Тем не менее, возможна отделка и планировка по желанию арендатора. Инфраструктура бизнес-центра: системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, пожаротушения, спутниковое телевидение, кафетерий, земельный участок площадью 13 400 квадратных метров, наземная охраняемая парковка на 60 машиномест, двухуровневая подземная парковка. Местонахождение, несмотря на удалённость от центра города, позволяет найти партнёров по бизнесу и клиентов без длительных поездок. Вблизи от бизнес-центра «9 акров» находятся крупные бизнес-центры. В аренду сдается офис на восьмом этаже здания. Площадь офиса включает рабочий зал и несколько изолированных офисов. Кабинеты сделаны из стеклянных офисных перегородок, что делает помещение более светлым и просторным. В офисе произведена качественная отделка с использованием современных материалов, дорогостоящий ремонт в санузлах. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №28 по городу Москве.
