Помещение под офис 83 кв.м. в бизнес центре на Грузинском валу в 3 мин. пешком от станции м. Белорусская. Блок на втором мансардном этаже, высокие потолки. Качественная отделка, ремонт за выездом арендатора. Планировка смешанная, просторный рабочий зал и два небольших кабинета отделенных стеклянными перегородками от пола до потолка. Собственный санузел. Презентабельная входная группа. Парковка на территории. Круглосуточный доступ. Развитая инфраструктура.
Собственник применяет УСН. Все коммунальные и эксплуатационные платежи платежи включены. Отдельно оплачивается: телефон, интернет, парковка (9000 руб. в месяц машиноместо). Юридический адрес предоставляется.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 43115 | Офис | 26 м2 | 30 000 руб/м2/год | 65 000 руб | |
| 45470 | Офис | 16 м2 | 37 500 руб/м2/год | 50 000 руб |
Бизнес-центр расположен на улице Грузинский вал в Прененском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . Бизнес центр представляет собой выстроившуюся в ряд линию презентабельных трехэтажных строений с отдельными входными группами соответствующих классу "В+". Транспортная доступность БЦ на Грузинском валу находится на достаточно высоком уровне. Удобные подъездные пути к ТТК и Садовому кольцу обеспечены улицами: 1-я Тверская-Ямская и Ленинградским проспектом. Улицы Пресненский вал и Бутырский вал дают возможность добраться до Звенигородского и Дмитровского шоссе. Пешая доступность бизнес-центра обеспечена расположенным рядом вестибюлем станции метро "Белорусская", находящимся всего в четырех минутах пешком. Бизнес-центр на ул. Грузинский вал имеет презентабельный фасад из красного кирпича, входные группы которого отделаны натуральным камнем. Здание имеет отдельные входные группы, расположенные по всему периметру офисного здания, для каждого офисного подъезда. Инженерное оснащение здания включает в себя современную систему приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования, систему пожарной сигнализации. Третий, мансардный этаж имеет полноценную высоту потолков, но кондиционирование здесь обеспечено сплит-системами устанавливаемыми в каждом кабинете. Инфраструктура включает в себя столовую, кафе, бар, банкомат, магазин, аптеку и открытую охраняемую парковку для арендаторов. Также стоит отметить хорошо развитую внешнюю инфраструктуру района в котором расположен бизнес-центр. Доступ в бизнес-центр осуществляется а круглосуточной основе, без выходных. Предлагаемые в аренду офисы имеют различные планировки и площади. Помещения офисов как правило разбиты на несколько больших кабинетов с санузлом расположенным в блоке или в непосредственной близости от него. Отделка офисов презентабельная, выполнена профессионально и из дорогих качественных материалов. Санузлы имеют презентабельную отделку и дорогую сантехнику. Данное предложение заинтересует компании желающие арендовать небольшой офис в центре с качественной отделкой и легкой доступностью от метро. Коммерческая недвижимость соответствует классу "В+". Собственник предоставляет юридический адрес арендатору в ИФНС России № 3 по городу Москве. Прямая аренда от собственника, возможна долгосрочная аренда.
