Помещение под офис 418 кв.м. в административном здании в переулке Мерзляковский в 6 мин. пешком от станции м. Арбатская (Арбатско-Покровской линии). Сдается часть первого этажа, второй и третий полностью, отдельный вход с внутреннего двора здания. Санузлы в блоке, имеется возможность организации кухни. Кондиционирование сплит-системы. Отделка зоны руководства с повышенными характеристиками. Офис меблирован. Ремонт в хорошем состоянии.
Собственник находится на УСН. В ставку аренды включены эксплуатационные расходы. Отдельно оплачивается: коммунальные платежи, электроэнергия, интернет, телефония.
Жилой дом в Мерзляковском переулке расположен в Пресненском районе Центрального административного округа (ЦАО) города . В этом пятиэтажном кирпичном здании постройки 1902 года 48 квартир общей площадью 2570 кв. метров и семь нежилых помещений площадью 746 кв. м. В нежилую часть дома есть отдельный вход из внутреннего дворика с небольшим крылечком и изящным навесом над ним. Ближайшая к жилому дому в Мерзляковском переулке станция метро – «Арбатская» Филёвской линии на Арбатской площади. До неё семь минут пешком, включая наземный переход Никитского бульвара и подземный переход под площадью Арбатских ворот. Если от этой площади пройти ещё две минуты по улице Воздвиженка мимо кинотеатра «Художественный», то можно воспользоваться самым крупным пересадочным узлом Московского метрополитена из четырёх станций – «Александровский сад» Филёвской линии, «Арбатская» Арбатско-Покровской линии, «Библиотека имени Ленина» Сокольнической линии, «Боровицкая» Серпуховско-Тимирязевской линии. На автомобиле проезд к жилому дому в Мерзляковском переулке удобен с Большой Никитской улицы от площади Никитских ворот. Можно проехать с ул. Новый Арбат у площади Арбатских ворот, поскольку движение транспорта в Мерзляковском переулке двухстороннее. Иметь офис в жилом доме в Мерзляковском переулке очень престижно. С одной стороны, рядом деловая и развлекательная магистраль – улица Новый Арбат. С другой стороны, история российской столицы, напоминанием о чём служит скульптурная группа Александра Пушкина и его жены Натальи Гончаровой с небольшим фонтаном на площади Никитских ворот, у церкви Вознесения Господня, в которой великий поэт венчался с Натали. В аренду сдается офисное помещение, расположенное на нескольких этажах. Площадь офиса включает более десяти кабинетов и несколько дополнительных помещений в которых размещены переговорные комнаты, санузлы, кухня, серверная. Офис оборудован кондиционирование и обставлен хорошей офисной мебелью. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №3 (ИФНС) по городу Москве.
