Помещение под офис 230 кв.м. в особняке на улице Малая Андроньевская в 5 мин. пешком от станций м. Римская, Площадь Ильича, Марксистская. Офисный блок находится на втором этаже особняка. Планировка офисного помещения смешанная, состоит из трех офисов, зала, совмещенного с рецепцией. Санузлы находятся в общем коридоре. В офисах установлено кондиционирование. Вентиляция отсутствует. Парковка на огороженной территорией перед входом.
В арендную ставку включены эксплуатационные расходы. Собственник применяет УСН. Коммунальные расходы и интернет оплачивается отдельно.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42496 | Особняк | 1204 м2 | 38 000 руб/м2/год | 3 812 667 руб |
Особняк на Андроньевской улице расположен в Таганском районе на территории Центрального административного округа (ЦАО) города . Особняк находится в пешей доступности от станций метро "Площадь Ильича" и "Римская" дорога до которых займет шесть и семь минут соответственно. Подъезд к зданию осуществляет по переулкам, прилегающим к улице Рогожский Вал. От особняка удобно выезжать в сторону ул. Сергия Радонежского, чтобы в последующем продолжить движение по Шоссе Энтузиастов. При поездке в противоположную сторону находится улица Нижегородская, а далее Волгоградский проспект. В нескольких метрах от особняка на Андроньевской улице проходят трамвайные пути по которым можно добраться до станции метро "Пролетарская". На соседних улицах можно бесплатно оставить свой автомобиль, особенно это актуально для сотрудников компании. Трехуровневый особняк находится на огороженной охраняемой территории. Периметр ограды находится под видеонаблюдением. Здание имеет необычные геометрические формы, которые придают зданию выразительные черты. На входе в особняк на Малой Андроньевской улице находится пропускная система, оборудованная электронными турникетами. В здании отсутствует лифт, подъем в офис будет осуществляться самостоятельно. Круглосуточная режим доступа. В аренду сдается офисное помещение на втором этаже особняка. В помещении высокие потолки и просторные окна, что позволяет работать в офисах с естественным освещении. В кабинетах установлено кондиционирование, произведен хороший офисный ремонт. Коммерческая недвижимость соответствует классу В. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №9 (ИФНС) по городу Москве.
