Помещение под офис 254 кв.м. в бизнес центре 9 Акров в 13 мин. пешком от станции м. Калужская. Помещение расположено на третьем этаже и представляет собой помещение с кабинетной планировкой. Внутренняя отделка только после ремонта. Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. В офисном блоке имеется собственный санузел и кухня.
Собственник применяет УСН. В арендную ставку включены: эксплуатация и часть коммунальных платежей. Отдельно оплачиваются: электричество, интернет, телефон, машино-места в подземном паркинге.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 44728 | Офис | 68 м2 | 15 882 руб/м2/год | 89 998 руб | |
| 44730 | Офис | 155 м2 | 21 000 руб/м2/год | 271 250 руб | |
| 52703 | Офис | 1080 м2 | 18 000 руб/м2/год | 1 620 000 руб |
Офис на улице-подкове понравится топ-менеджменту и сотрудникам, не любящим, когда их отвлекают от работы. По Научному проезду, опоясывающему 35-й микрорайон Новых Черёмушек на юго-западе , не ходит общественный транспорт. А легковые автомобили передвигаются тихо и не быстро, потому что Научный проезд, начинаясь на улице Обручева и заканчиваясь на ней, образует малое кольцо, передвигаться по которому хочется на малой скорости, разглядывая жилые и административные дома вокруг. Этому состоянию способствует одностороннее движение по проезду. Такая транспортная схема компенсирует некоторую удалённость от ближайшей станции метро «Калужская» Калужско-Рижской линии, до которой 15 минут пешком по улице Обручева. Автомобилизированные менеджеры и сотрудники и не заметят этого, а при случае не откажут себе в удовольствии поднять тонус неспешной прогулкой от Профсоюзной улицы. Само название улицы свидетельствует о приверженности его обитателей к кропотливой, углублённой работе. Здесь находятся научно-исследовательский институт витаминов, НИИ дезинфектологии, другие научные учреждения. Современный фасад и вообще внешний вид девятиэтажного офисного комплекса, построенного в 2010 году и известного в деловых кругах как бизнес-центр «9 акров», тоже настраивают на рабочий лад на весь день. Внутреннее убранство по последнему слову дизайнерской моды и ультрасовременная начинка офисных помещений соответствуют классу В+. Можно заезжать и расставлять мебель. Есть также возможность обустроить офис по своему усмотрению. Порадует арендаторов подземный паркинг. Ещё в инфраструктуру БЦ «9 акров» входят столовая, ресторан, кафе-бар, центральный ресепшн, где посетителей и партнёров встретят с улыбкой и любезно помогут найти нужный офис. В аренду сдается офисный блок нестандартной планировки в бизнес-центре "9 акров" фаза 1 в районе Черемушки на территории Юго-западного округа (ЮЗАО) города . Офис состоит из прихожей в которой расположены шкафы, зоны ресепции, которая контактирует с рабочей зоной и двумя санузлами для сотрудников, а также нескольких рабочих кабинетов. Одно из помещений переделано под кухню. В офисе руководителя собственный санузел. Офисный блок оборудован системой центрального кондиционирования. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Прямая аренда от собственника. Арендатору предоставляется юридический адрес в налоговой инспекции №28 (ИФНС) по городу Москве.
