Помещение под офис 175 кв.м. в административном здании на Валовой улице в 4 мин. пешком от станций м. Добрынинская, Серпуховская. Готовый к въезду офисный блок с удобной кабинетно-коридорной планировкой (окна улицу и во двор), расположенный на третьем этаже с лифтом - зона ресепшн, туалеты в блоке. В общих зонах выполнен качественный ремонт, в кабинетах установлено кондиционирование и вентиляция.
В ставку аренды включен НДС и эксплуатационные расходы. Отдельно оплачивается: электричество по факту потребления, интернет, телефония и уборка. Парковка на территории комплекса за дополнительную плату.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42810 | Офис | 75 м2 | 25 000 руб/м2/год | 156 250 руб | |
| 42823 | Офис | 157 м2 | 30 000 руб/м2/год | 392 500 руб | |
| 42830 | Офис | 217 м2 | 25 000 руб/м2/год | 452 083 руб |
Административное здание, расположенное на Валовой улице имеет два адреса . Внушительный пятиэтажный нежилой дом официально значится на улице Валовая города , но для удобства клиентуры арендаторов офисных помещений в нём указывается ещё – чаще в скобках – ряд цифр с номером дома, порядковым число его корпуса и строения на Пятницкой улице. Не найти его невозможно. Он находится на территории района «Замоскворечье» в Центральном административном округе, рядом с Серпуховской площадью. Таким образом, проезд на автотраспорте к административному зданию с двойным – официальным и негласным – адресом не представляет труда ни новичкам дорожного движения по московским улицам, ни тем более водителям с опытом. Из области удобней ехать по сходящимся друг с другом Варшавскому или Каширскому шоссе, продолжить движение по Подольскому шоссе, выходящему на Пятницкую улицу. Из центра мегаполиса наиболее рациональным представляется проезд по Большой Ордынке с односторонним движением, с выездом на Малую Ордынку и во 2-й Монетчиковский переулок. И всё же, арендовав офис в административном здании на улице Валовая, лучше пользоваться общественным транспортом. До внушительных размеров наземного вестибюля метро «Добрынинская» Кольцевой линии четыре минуты неспешной пешей прогулки. Половину времени занимает проход по подземному переходу под Серпуховской площадью. На станции «Добрынинская» есть переход на станцию «Серпуховская» Серпуховско-Тимирязевской линии. На Валовой улице и других соседних улицах и переулках достаточно остановок наземного городского транспорта, чтобы воспользоваться услугами автобуса, троллейбуса, трамвая или маршрутного такси для непродолжительных поездок в центральной части . Площадь офиса в центре одинаково интересна среднему и малому бизнесу, индивидуальным предпринимателям. Имеется парковка на внутренний территории здания, аренда которой не входит в арендную плату. Рабочее офисное помещение с бюджетной отделкой. Коммерческая недвижимость относится к классу В. Арендатор получит юридический адрес в налоговой инспекции №5 (ИФНС) .
