Помещение под офис 90 кв.м. в особняке на улице Садовая-Черногрязская в 6 мин. пешком от станций м. Красные ворота, Курская. Четвертый этаж, без лифта. Блок состоящий из 2-х кабинетов, зоны ресепшн и большого зала. Санузлы в коридоре. Выполнена качественная отделка, состояние рабочее. Кондиционирование, на входе контроль доступа и видеонаблюдение.
Собственник находится на УСН. В ставку аренды входят эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Отдельно оплачивается: электроэнергия по факту потребления, интернет, телефония и уборка. Парковка на огороженной территории особняка.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 51498 | Офис | 163 м2 | 38 263 руб/м2/год | 519 739 руб |
Особняк на Садовой-Черногрязской улице в центре , в котором предлагается арендовать представительский офис площадью 107 квадратных метров, выглядит сказочным теремком в окружении многоэтажных домов разных эпох и разных архитектурных направлений, построенных в Басманном районе на территории Центрального административного округа столицы. Создателям домика нельзя отказать в полёте творческой мысли и изысканном эстетическом вкусе. Два основных этажа и высокая мансарда почти на два уровня выполнены в совершенно оригинальном стиле. Очертания малоэтажного особняка очень напоминают изящные миниатюры гжельских мастеров по изготовлению эксклюзивной посуды и керамических сувениров. В отличие от декоративных изделий из подмосковной Гжели реальный особняк на Садовой-Черногрязской улице имеет фасад – полуцилиндр, что ещё больше делает его сказочным персонажем. Изнутри полуцилиндр выглядит полукруглым эркером, сферическое остекление которого делает внутреннее помещение светлым. Офисный блок в теремке-колобке – это шесть кабинетов на верхнем, мансардном этаже здания. Он занимает половину этажа, общей зоной которого является единая рецепция с просторным холлом и санузлами. Убранство кабинетов и меблировка позволяют открыть здесь представительство российской или иностранной фирмы. Место для представительского офиса очень удачное. Особняк располагает охраняемым паркингом, аренда которой оплачивается дополнительно. В двух-трёх остановках отсюда, в зависимости от маршрута и вида наземного общественного транспорта, расположены четыре вокзала – Казанский, Курский, Ленинградский, Ярославский и станция «Каланчёвская» пригородного железнодорожного сообщения. Автобусно-троллейбусные остановки находятся в двух-трёх минутах пешего хода на улицах Покровка, Садовая-Черногрязская, Старая Басманная. Расстояние от объекта коммерческой недвижимости класса В+ до ближайшей станции метро «Красные ворота» пешей прогулкой займет семь минут.
