Помещение под офис 750 кв.м. в бизнес центре Итера на Севастопольском проспекте в 16 минутах пешком от станций м. Новые Черемушки и Нахимовский проспект. Блок расположен на 4 этаже здания. Помещения имеют кабинетную планировку разделенную при помощи капитальных стен и легких перегородок. Ремонт качественный. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Развитая инфраструктура, парковка.
В арендную ставку включены: НДС, эксплуатационные платежи, коммунальные платежи, электроэнергия, охрана, уборка, машино-места на парковке из расчета 1 место на 250 кв.м. Отдельно оплачиваются: телефон, интернет. Прямая аренда.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 45035 | Офис | 250 м2 | 24 000 руб/м2/год | 500 000 руб |
Бизнес-центр «Итера» на Севастопольском проспекте, в районе «Черёмушки» на юго-западе , как былинный витязь на распутье, находится практически на одинаковом расстоянии от пяти станций трёх линий столичного метрополитена – Калужско-Рижской (станции «Новые Черёмушки» и «Профсоюзная»), Каховской (одноимённая конечная станция) и Серпуховско-Тимирязевской (станции «Нахимовский проспект» и «Севастопольская»), а также от двух железнодорожных станций пригородного сообщения – «Коломенская» и «Нижние Котлы». Арендаторам офисных и иных рабочих помещений в 22-этажном здании БЦ "Итера" класса В+ неведома транспортная проблема. Единственная дилемма – выбор автобусно-троллейбусной остановки. Пункты «Зюзинская улица» и «Болотниковская улица» тоже находятся примерно на одинаковом расстоянии от бизнес-центра «Итера». Как в старинных былинах, налево пойдёшь – через 150 метров будет остановка, направо – через 200 метров другая. На них останавливаются автобусы шести внутригородских маршрутов, троллейбусы №№ 49, 85 и маршрутные такси шести направлений. Если ехать на любом из этих видов общественного городского транспорта, то от остановки «Зюзинская улица» ближе всех будет станция метро «Профсоюзная» – всего четыре остановки, а если ехать от остановки «Болотниковская улица», то это уже будет шестая остановка. Так и с остальными станциями метро, которые к одной автобусно-троллейбусной остановке находятся ближе, чем к другой. Проезд на личном автомобиле объекта коммерческой недвижимости тоже не представляет большого труда, потому что не надо колесить по разным улицам, достаточно выехать на Севастопольский проспект, чтобы доехать до бизнес-центра «Итера». Предлагаемый в нём в аренду офис занимает 750 квадратных метров на четвёртом этаже. В арендную ставку такой большой площади включена плата за три парковочных места на автостоянке.
