Помещение под офис 143 кв.м. в бизнес центре на 2-й Магистральной улице в 14 мин. пешком от станции м. Беговая. Блок расположен на 1-м этаже одного из строений комплекса и имеет отдельный вход с территории через видеодомофон. Помещение удобной кабинетной планировки с приёмной, кабинетом руководителя, миникухней и санузлами. Выполнен качественный ремонт, установлены системы вентиляции и кондиционирования.
Собственник применяет УСН. В ставку аренды входят коммунальные платежи. Отдельно оплачивается: интернет, телефония и уборка. Дополнительные парковочные места на огороженной территории за дополнительную плату 5000 рублей в месяц каждое.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 43150 | Офис | 168 м2 | 13 000 руб/м2/год | 182 000 руб |
2-я Магистральная улица служит условной разделительной линией между Пресненским районом в составе Центрального административного округа и Хорошёвским районом в Северном административном округе. Таким образом, арендаторы офисных помещений в БЦ в самом начале этой улицы, у эстакады Звенигородского шоссе, в большей степени относят своё местопребывание к центру мегаполиса, нежели к её окраине. Тем более, что административно это территория принадлежит ещё Пресненскому району. Бизнес-центр на 2-й Магистральной улице привлекает предпринимателей не только удачным транспортным расположением . Люди дела ценят здесь развитую инфраструктуру в сочетании с приемлемыми условиями аренды, а также возможность парковки автомобилей на охраняемой территории. Арендная ставка предлагаемого здесь в аренду офиса площадью 198 квадратных метров на первом этаже административного строения имеет небольшую стоимость на рынке коммерческой недвижимости. Офис соответствует параметрам класса В и имеет отдельный вход, отдельный санузел, собственную мини-кухню. То есть это – обособленный блок с автономными системами вентиляции и кондиционирования, готовый к въезду новых арендаторов. На прилегающей к бизнес-центру территории расположены такие крупные бизнес-структуры, как Пресненский колбасный завод, торговый дом «Стройдормаш», завод «Термобетон», что сулит перспективы партнёрства с ними. Здесь же находится Хорошёвский таможенный пост, что привлекает предпринимателей с активными зарубежными контактами. Наконец, рядом располагается научно-исследовательский институт экономики минерального сырья и недропользования Российской академии наук, что тоже может открыть дорогу в новый бизнес. Транспортную доступность на общественном транспорте от станций метро «Беговая» и «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии осуществляют несколько маршрутов внутригородского автобусного сообщения и маршрутные такси.
