Помещение под офис 90 кв.м. в административном здании на Варшавском шоссе в 2 мин. пешком от станции м. Нагатинская. Блок смешанной планировки расположен на 2-м этаже здания. Состоит из двух смежных комнат с окнами. Выполнена стандартная отделка, разведена инженерия. На входе пропускная система.
В ставку аренды включены НДС, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Отдельно оплачивается: электричество по факту потребления, услуги связи. Наземная парковка по 3000 руб за машиноместо в месяц. Юридический адрес предоставляется 5000 руб. единоразово.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 51672 | Офис | 23 м2 | 18 000 руб/м2/год | 34 500 руб | |
| 52525 | Офис | 29 м2 | 17 586 руб/м2/год | 42 500 руб | |
| 52527 | Офис | 55 м2 | 18 000 руб/м2/год | 82 500 руб |
Административное здание на Варшавском шоссе расположено настолько близко ко всем видам общественного транспорта, включая пригородный железнодорожный, что арендаторам офисных помещений в нём нет необходимости томиться в бесконечных автомобильных пробках. Единственным успокоением после нервотрёпки в потоке машин служит охраняемая территория для стоянки автомобилей арендаторов. Арендная ставка – 3 000 рублей в месяц за одно парковочное место. В аренду здесь предлагается офис на втором этаже, на который можно подняться на двух пассажирских лифтах или по лестничному маршу, ведущему во все три крыла одного корпуса, состоящего из срединного большого и двух небольших блоков по краям от него. На этаже есть собственная приёмная зона. Вход в здание на первом этаже по пропускам: посетителям – по разовым, арендаторам – по постоянным. Такое архитектурное решение подходит компаниям из сферы малого и среднего бизнеса. Это подтверждает список арендаторов, среди которых компании из сферы финансов и страхования, туристической индустрии и гостиничного бизнеса, здравоохранения и связи, торговли и сервиса. Территориально административное здание на Варшавском шоссе относится к району «Нагорный» в составе Южного административного округа . Рядом с ним находится железнодорожная станция пригородного сообщения «Нижние Котлы» Павелецкого направления и станция метро «Нагатинская» на Серпуховско-Тимирязевской линии. Рядом со станциями расположено много остановок всех видов наземного общественного городского транспорта. По Варшавскому шоссе и примыкающей к ней Нагатинской улице проходят девять автобусных маршрутов, 11 троллейбусных и пять трамвайных маршрутов. Здесь же останавливаются маршрутные такси, следующие по пяти напоравлениям. Пеший подход ко всем остановкам и станциям от объекта коммерческой недвижимости на Варшавском шоссе занимает не более трёх минут.
