Офис в административном здании в Брошевском переулке

аренда офиса 159 м2 в административном здании в брошевском переулке в центре москвы

< назад
42662
  • Вид: Офис
  • Площадь: 159 м2
  • Класс: С
  • Планировка: кабинетная
  • Тип недвиж.: Адм.здании
  • Парковка: Охраняемая | 5 м/мест
  • Округ: ЦАО
  • Налогообложение: НДС | ИФНС 9
  • Метро: Пролетарская
  • Арендная ставка: 14 000 руб/м2/год
  • Удаленность: 7 м.п.
  • Стоимость в месяц: 185 500 руб

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
4.0

подробнее об объекте

Помещение под офис 159 кв.м. в Административном здании в центре в Брошевском переулке, 7-8 минут пешком от станций Пролетарская, Крестьянская застава. Офис расположен на 4 этаже здания, имеется лифт. Состояние внутренней отделки офиса требует косметического ремонта. Санузлы на этаже общие. Кондиционирование и система вентиляции отсутствуют. Парковка на территории и стихийная.

Коммерческие условия

В арендную ставку включен: НДС, эксплуатационные платежи. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи, электроэнергия, телефон, интернет. Срок аренды - 11 месяцев с возможностью пролонгации. Возможна компенсация затрат на ремонтные работы в счет арендной платы(частично или полностью), в случае необходимости.

Описание объекта

Сразу несколько факторов говорят в пользу аренды офисного помещения в административном здании в Брошевском переулке. Во-первых, это – центр , район «Таганский». В связи с этим второй фактор – небольшая арендная ставка коммерческой недвижимости низкого класса. В-третьих, арендодатель предоставляет каникулы по платежам в случае ремонта нанимателем арендуемых площадей за свой счёт. В-четвёртых, сверхудобная транспортная доступность четырёхэтажного офисного здания, построенного в 1976 году на пересечении подземных и наземных трасс. Наконец, арендаторам предоставляются за отдельную плату аренда парковочных мест на охраняемой территории. Единственное неудобство – отсутствие систем вентиляции и кондиционирования, поскольку здесь размещался не требующий особого комфорта производственный узел городской телефонной станции . Именно поэтому предусмотрены арендные каникулы на период ремонта помещения собственными силами. Сдаваемый в аренду офисный блок площадью 159 квадратных метров расположен на четвёртом этаже. Здание оснащено лифтами. Санузлы – на каждом этаже. От административного здания в Брошевском переулке до ближайших станций метро «Крестьянская застава» на Люблинско-Дмитровской линии и «Пролетарская» на «Таганско-Краснопресненской» – семь минут бодрого пешего шага по Абельмановской улице. До них всего одна остановка на наземном общественном транспорте, если воспользоваться трамваями пяти маршрутов или маршрутным такси № 35м. Посадка на остановке «Кинотеатр «Победа». Трамвай № 35 довезёт также до Павелецкого вокзала, до которого пять остановок, а трамваи №№ 12 и 46 – до станции «Серп и Молот» пригородного железнодорожного сообщения на Курском и Горьковском направлениях.

`

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку