Офис в административном здании на улице 4-я Гражданская

аренда офиса 563 м2 в административном здании на улице 4-я гражданская на востоке москвы

< назад
42684
  • Вид: Офис
  • Площадь: 563 м2
  • Класс: С
  • Планировка: под отделку
  • Тип недвиж.: Адм.здании
  • Парковка: Охраняемая | 4 м/мест
  • Округ: ВАО
  • Налогообложение: НДС | ИФНС 18
  • Метро: Улица Подбельского
  • Арендная ставка: 7 000 руб/м2/год
  • Удаленность: 13 м.п.
  • Стоимость в месяц: 328 417 руб
оставить заявку

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
3.5

подробнее об объекте

Помещение под офис 563 кв.м. в административном здании на востоке на улице 4-я Гражданская, в 13 минутах пешком от "Улица Подбельского" (Бульвар Рокоссовского). Офис расположен на 2 этаже (лифта нет) и занимает его целиком. Планировка открытая, санузел в блоке. Помещения находятся в состоянии под косметическую отделку. Кондиционирование и вентиляция отсутствуют, потолки 4,35 метра. Парковка на территории и стихийная.

Коммерческие условия

В арендную ставку включен: НДС, экс. платежи. Отдельно: ком. платежи, эл-я, тел, интернет. Аренда краткосрочная - 11 месяцев. Возможна компенсация затрат на ремонтные работы в счет арендной платы (частично или полностью), в случае необходимости. В данном здании имеется возможность арендовать другие офисные блоки: площадь от 563 кв.м. до 1143 кв.м. (2 и 3 этаж полностью).

Описание объекта

Тем, кто ищет недорогое помещение под офис, как нельзя лучше подойдёт скромное административное здание на 4-й Гражданской улице в Богородском районе на востоке . Трёхэтажное кирпичное здание имеет высокое цокольное основание с окнами и два раздельных входа. Обе двери выходят на первую линию улицы. Фасад коммерческой недвижимости, построенный в 1962 году, уходит с годами в тень разросшихся деревьев, что делает здание уютным. В нём в аренду сдаётся второй этаж целиком. Это 563 квадратных метра. Помещение без внутренних перегородок, что позволяет арендатору организовать рабочее пространство по своему усмотрению. Высота потолка – 4,35 метра – тоже даёт возможность полёту фантазии по обустройству подвесных и декоративных потолков. Офисному блоку требуется серьёзный ремонт, выходящий за рамки косметической отделки. Обновление не требуется только инженерии и коммуникациям. Собственник административного здания на 4-й Гражданской улице может предоставить арендные каникулы арендатору, если он пожелает отремонтировать помещение своими силами. Компенсация по арендным платежам соразмерна понесённым затратам. Более того, арендодатель предлагает базовую арендную ставку значительно ниже среднерыночного значения. На прилегающей территории оборудована небольшая автостоянка. Проезд по 4-й Гражданской улице удобен выездом на Открытое шоссе и на Краснобогатырскую улицу. Рядом с административным зданием расположена автобусная остановка «4-я Гражданская улица», от которой до станции метро «Преображенская площадь» на Сокольнической линии четыре остановки на маршрутном такси № 235м или пять остановок на автобусе № 86. Если пройти три минуты до пересечения 4-й Гражданской улицы с улицами Бойцовой и Детской, то до «Преображенской площади» автобусом будет уже четыре остановки и ровно столько же остановок до станции «Бульвар Рокоссовского» – конечной на Сокольнической линии.

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку