Помещение под офис 563 кв.м. в административном здании на улице 4-я Гражданская в 12 мин. пешком от станции м. Бульвар Рокоссовского. Офис расположен на 2 этаже (лифта нет) и занимает его целиком. Планировка открытая, санузел в блоке. Помещения находятся в состоянии под отделку. Кондиционирование и вентиляция отсутствуют, потолки 4,35 метра. Парковка на территории и стихийная.
В арендную ставку включен НДС. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, интернет.
Тем, кто ищет недорогое помещение под офис, как нельзя лучше подойдёт скромное административное здание на 4-й Гражданской улице в Богородском районе на востоке . Трёхэтажное кирпичное здание имеет высокое цокольное основание с окнами и два раздельных входа. Обе двери выходят на первую линию улицы. Фасад коммерческой недвижимости, построенный в 1962 году, уходит с годами в тень разросшихся деревьев, что делает здание уютным. В нём в аренду сдаётся второй этаж целиком. Это 563 квадратных метра. Помещение без внутренних перегородок, что позволяет арендатору организовать рабочее пространство по своему усмотрению. Высота потолка – 4,35 метра – тоже даёт возможность полёту фантазии по обустройству подвесных и декоративных потолков. Офисному блоку требуется серьёзный ремонт, выходящий за рамки косметической отделки. Обновление не требуется только инженерии и коммуникациям. Собственник административного здания на 4-й Гражданской улице может предоставить арендные каникулы арендатору, если он пожелает отремонтировать помещение своими силами. Компенсация по арендным платежам соразмерна понесённым затратам. Более того, арендодатель предлагает базовую арендную ставку значительно ниже среднерыночного значения. На прилегающей территории оборудована небольшая автостоянка. Проезд по 4-й Гражданской улице удобен выездом на Открытое шоссе и на Краснобогатырскую улицу. Рядом с административным зданием расположена автобусная остановка «4-я Гражданская улица», от которой до станции метро «Преображенская площадь» на Сокольнической линии четыре остановки на маршрутном такси № 235м или пять остановок на автобусе № 86. Если пройти три минуты до пересечения 4-й Гражданской улицы с улицами Бойцовой и Детской, то до «Преображенской площади» автобусом будет уже четыре остановки и ровно столько же остановок до станции «Бульвар Рокоссовского» – конечной на Сокольнической линии.
