Офис в административном здании в переулке Живарёва

аренда офиса 107 м2 в административном здании в переулке живарёва в центре москвы

< назад
42685
  • Вид: Офис
  • Площадь: 107 м2
  • Класс: B
  • Планировка: кабинетная
  • Тип недвиж.: Адм.здании
  • Парковка: Охраняемая | 1 м/мест
  • Округ: ЦАО
  • Налогообложение: УСН | ИФНС 8
  • Метро: Проспект Мира
  • Арендная ставка: 21 800 руб/м2/год
  • Удаленность: 9 м.п.
  • Стоимость в месяц: 194 383 руб

Рейтинг объекта

  • Фасад
  • Входная группа
  • Отделка помещения
  • Инженерия
  • Удаленность от метро
5.5

подробнее об объекте

Помещение под офис в центре 107 кв.м. в Административном здании в Живарёвом переулке. Дорога от станций Проспект мира, либо от Сухаревской займёт не более 9-и минут пешком. Офисный блок удобной кабинетно-коридорной планировки, расположен на 3-м этаже здания без лифта. В блоке 4 кабинета различного метража, санузлы на этаже. В офисе и общих зонах выполнен хороший ремонт. Помещения частично кондиционированы, на входе пропускная система.

Коммерческие условия

Собственник находится на УСН (упрощенной системе налогообложения). В ставку аренды входят эксплуатационные услуги, коммунальные платежи и круглосуточная охрана. Отдельно оплачивается электроэнергия, интернет, телефония и уборка. Предоставляются парковочные места по 5000 руб в месяц за машиноместо.

Другие площади в этом здании:

№ лота Вид Площадь Ставка за м2 в год Стоимость в месяц  
42048 Офис 224 м2 21 000 руб/м2/год 392 000 руб оставить заявку
42783 Офис 115 м2 21 600 руб/м2/год 207 000 руб оставить заявку

Описание объекта

Алый фасад административного здания в переулке Живарёва в центре , недалеко от знаменитой площади трёх вокзалов, привлекает внимание не только яркой окраской, но и чётким рисунком выкрашенной в белый цвет старинной лепнины. В этом пятиэтажном доме с миниатюрным мезонином над фасадом сдаётся в аренду офис площадью 107 квадратных метров на третьем этаже. Лифтов в бывшем доходном доме постройки 1905 года нет. Сдаваемый офисный блок состоит из четырёх кабинетов разной площади с модными ныне навесными потолками и современными пластиковыми окнами. Санузлы на этаже общие. Внешний экстерьер коммерческой недвижимости и интерьер внутренних помещений свидетельствуют об осуществлённом в старинном доме добротном капитальном ремонте. Соответственно базовая арендная ставка – на уровне среднерыночных значений для офисных комплексов в центре российской столицы. Зато аренда за парковочные места на охраняемой автостоянке порадует потенциальных арендаторов доступной ценой, что очень актуально с вводом режима платной парковки автомобилей , особенно в пределах Садового кольца. Автомобильные подъезды к административному зданию в переулок Живарёв с проспекта Мира по Грохольскому переулку и от Каланчёвской улицы по Большой Спасской улице. Движение автотранспорта по ним и по переулку Живарёв двустороннее. Сотрудникам компаний - арендаторов совсем не обязательно пользоваться автомобилем. До станции метро «Проспект Мира» на Кольцевой линии менее восьми минут пешей прогулки мимо Ботанического сада МГУ. Примерно столько же времени займёт «поход» на станцию «Сухаревская» Калужско-Рижской линии столичного метрополитена. Ещё меньше времени требуется, чтобы дойти до станции «Каланчёвская» пригородного железнодорожного сообщения. А от неё рукой подать до Комсомольской площади с её тремя вокзалами – Казанским, Ленинградским и Ярославским.

`

Оформление заявки

*
*



Оставить заявку