Помещение под офис 21 кв.м. в административном здании в переулке Живарёва в 10 мин. пешком от станций м. Проспект Мира, Сухаревская, Комсомольская. Кабине расположен на 2-м этаже здания без лифта. В офисе и общих зонах выполнен хороший ремонт. Без кондиционера, на входе пропускная система.
Собственник применяет УСН. Ставка включает коммунальные услуги. Отдельно электроэнергия, связь, парковка от 100 кв.м и уборка. Юридический адрес представляется бесплатно.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42048 | Офис | 350 м2 | 21 000 руб/м2/год | 612 500 руб | |
| 42783 | Офис | 1100 м2 | 20 000 руб/м2/год | 1 833 333 руб | |
| 52811 | Офис | 29 м2 | 17 213 руб/м2/год | 41 598 руб |
Алый фасад административного здания в переулке Живарёва в центре , недалеко от знаменитой площади трёх вокзалов, привлекает внимание не только яркой окраской, но и чётким рисунком выкрашенной в белый цвет старинной лепнины. В этом пятиэтажном доме с миниатюрным мезонином над фасадом сдаётся в аренду офис площадью 107 квадратных метров на третьем этаже. Лифтов в бывшем доходном доме постройки 1905 года нет. Сдаваемый офисный блок состоит из четырёх кабинетов разной площади с модными ныне навесными потолками и современными пластиковыми окнами. Санузлы на этаже общие. Внешний экстерьер коммерческой недвижимости и интерьер внутренних помещений свидетельствуют об осуществлённом в старинном доме добротном капитальном ремонте. Соответственно базовая арендная ставка – на уровне среднерыночных значений для офисных комплексов в центре российской столицы. Зато аренда за парковочные места на охраняемой автостоянке порадует потенциальных арендаторов доступной ценой, что очень актуально с вводом режима платной парковки автомобилей , особенно в пределах Садового кольца. Автомобильные подъезды к административному зданию в переулок Живарёв с проспекта Мира по Грохольскому переулку и от Каланчёвской улицы по Большой Спасской улице. Движение автотранспорта по ним и по переулку Живарёв двустороннее. Сотрудникам компаний - арендаторов совсем не обязательно пользоваться автомобилем. До станции метро «Проспект Мира» на Кольцевой линии менее восьми минут пешей прогулки мимо Ботанического сада МГУ. Примерно столько же времени займёт «поход» на станцию «Сухаревская» Калужско-Рижской линии столичного метрополитена. Ещё меньше времени требуется, чтобы дойти до станции «Каланчёвская» пригородного железнодорожного сообщения. А от неё рукой подать до Комсомольской площади с её тремя вокзалами – Казанским, Ленинградским и Ярославским.
