Помещение под офис 20 кв.м. в административном здании на улице Лестева в 4 мин. пешком от станции м. Шаболовская. На шестом этаже здания расположен кабинет, подъем в который осуществляется пешком или на лифте. Изолированный кабинет с хорошим ремонтом. На входе расположен ресепшн с большой зоной ожидания. Есть кухня для сотрудников.
Собственник применяет УСН. Коммунальные услуги включены. Парковка бесплатная. Юридический адрес предоставляется и входит в стоимость.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 51870 | Офис | 32 м2 | 18 000 руб/м2/год | 48 000 руб | |
| 51871 | Офис | 12 м2 | 21 000 руб/м2/год | 21 000 руб |
Территориально коммерческая недвижимость относится к району «Даниловский» в составе Южного административного округа (ЮАО) столицы, но тяготеет к Центральному административному округу. Тем привлекательней базовая арендная ставка в нём – много меньше среднерыночных значений для центра мегаполиса. Это уже оценили более двух десятков бизнес-структур, арендующих здесь офисные и иные рабочие помещения. Среди арендаторов – Великоновгородская мясная компания, Национальная гильдия арбитражных управляющих, промышленно-строительные компании «Монолит-строй», ПМК-16, «Альянсстройсервис». Административное здание на улице Лестева облюбовано также Фондом ветеранов военной разведки «Надежда» и Симоновской межрайонной прокуратурой, коммерческим банком «Природа». Помимо ценового фактора на выбор помещений под офис сыграло и то, что высота потолков в этом кирпичном доме постройки 1930 года выше трёх метров. Вентиляция во внутренних помещениях естественная. Толстые стены летом удерживают прохладу, а зимой, наоборот, не пропускают холод внутрь. Административное здание на улице Лестева расположено в четырёх сотнях метров от станции метро «Шаболовская» на Калужско-Рижской линии. Пешком это расстояние преодолевается за пять минут. На трамвае №№ 14, 26, 47 и маршрута знаменитой московской «Аннушки», на маршрутном такси №№ 244м, 439 м до наземного вестибюля подземной станции – одна остановка. Остановка «Улица Лестева» находится на улице Шаболовка на полпути к станции метро. Так что есть выбор – ждать здесь общественный транспорт или продолжить путь пешком. Отсюда на 47-м маршруте трамвая через три остановки – станция метро «Тульская» на Серпуховско-Тимирязевской линии.
