Помещение под офис 480 кв.м. в бизнес центре Спектр Хамовники в 2 мин. пешком от станции м. Спортивная. Блок расположен на 6 этаже и имеет смешанную планировку. Качественная внутренняя отделка в классическом стиле. Кондиционирование обеспечено сплит-системами. Развитая инфраструктура. Подземный и открытый паркинг. Круглосуточный доступ.
Прямая аренда от собственника. В арендную ставку включены НДС, эксплуатационные расходы, отдельно оплачиваются коммунальные платежи, услуги связи и уборка. Обеспечительный платеж равен двум месяцам аренды. Парковочные места на наземном паркинге 9000 руб. м/м, на крытом паркинге 11000 руб. м/м, включая НДС.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 43188 | Офис | 227 м2 | 28 800 руб/м2/год | 544 800 руб | |
| 45438 | Офис | 130 м2 | 25 960 руб/м2/год | 281 233 руб | |
| 52142 | Офис | 363 м2 | 33 600 руб/м2/год | 1 016 400 руб | |
| 52143 | Офис | 697 м2 | 28 800 руб/м2/год | 1 672 800 руб |
Бизнес-центр «Спектр Хамовники» класс В, наиболее востребованного в период экономической турбулентности, находится в центре , на территории района «Хамовники». Он занимает восьмиэтажное нежилое здание, построенное в 1931 году вблизи от Новодевичьего монастыря – объекта всемирного исторического наследия. Особенность здания заключается в том, что это сложная архитектурная конструкция разной этажности. Суммарная площадь всех блоков от двух до восьми этажей – чуть более 35 000 квадратных метров. Инфраструктуру этого делового комплекса составляют – отель, ресторан, столовая, супермаркет, салон красоты, медицинская клиника, наземная многоуровневая автостоянка почти на 100 машиномест. Действует парковочный коэффициент – 1 стояночное место на 100 квадратных метров арендуемой офисной площади. Выезд отсюда на автомобиле одинаково удобен на Третье транспортное кольцо. Арендаторы БЦ «Спектр Хамовники» преимущественно иностранные компании, ведущие бизнес в России или разместившие часть бизнеса и капитала в РФ. Есть среди арендаторов и российские фирмы, в частности, адвокатские и нотариальные конторы, туристические фирмы. Их всех привлекает относительно невысокая базовая арендная ставка для делового центра, расположенного в престижном районе российской столицы, с олимпийским спортивным комплексом Лужники, в двух минутах пешком метро «Спортивная» на Сокольнической линии. К услугам арендаторов – оснащённый современным аудио- и видеооборудованием, переговорные комнаты. Внутри здания электропровода и слаботочные линии разведены согласно стандартам офисных центров, установлены системы центрального кондиционирования и сплит-кондиционирования, центрального отопления, автоматическая система противопожарного предупреждения и пожаротушения, ведётся круглосуточное видеонаблюдение и охрана, установлены четыре лифта фирмы «Otis». В БЦ «Спектр Хамовники» сдаются в аренду офисы разной площади.
