Помещение под офис 425 кв.м. в бизнес центре Полларс в 5 мин. бесплатным трансфером от станции м. Павелецкая. Офис находится на 2 этаже, имеет смешанную планировку. Оптимальное сочетание залов и кабинетов. Хорошая отделка офисная, полностью меблирован. Санузел в блоке этаже.
Собственник применяет УСН. В ставку включены эксплуатационные расходы. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Интернет оплачивается отдельно.
| № лота | Вид | Площадь | Ставка за м2 в год | Стоимость в месяц | |
|---|---|---|---|---|---|
| 42619 | Офис | 87 м2 | 23 000 руб/м2/год | 166 750 руб | |
| 42298 | Офис | 260 м2 | 23 000 руб/м2/год | 498 333 руб | |
| 44365 | Офис | 166 м2 | 20 600 руб/м2/год | 284 967 руб |
Бизнес-центр Полларс (Pollars) расположен на Дербеневской набережной в Даниловском районе на территории Южного административного округа (ЮАО) города . Бизнес центр Полларс находится в районе в котором расположено большое количество объектов офисной недвижимости, складских площадей и небольших промышленных предприятий. Конкурентоспособность данного офисного центра обусловлена невысокой арендной ставкой , качественным инженерным оснащением и обширной парковкой. Большие парковочные пространства являются сглаживающим обстоятельством посредственной доступности данного бизнес-центра от ближайшей станции метро Павелецкая. От БЦ Pollars курсирует бесплатный автобус до станции метро и им желательно воспользоваться при отсутствии личного автомобиля так как дорога пешком займет примерно 25-30 минут. Доступность для личного транспорта обеспечена Дербеневской набережной, Кожевнической улицей позволяющей выехать на Садовое кольцо, Дербеневской улицей, Жуков проезд связывает офисный центр с Дубининской улицей ведущей на юг и позволяющей выехать на ТТК. Перечисленные улицы не обладают большой пропускной способностью, что может вызвать затруднения в часы наибольшей загруженности дорог . Бизнес-центр расположен на собственной огороженной территории. Территория ухожена и имеет элементы придающие достаточно презентабельный вид, здесь также находится въезд в подземный паркинг и вместительная открытая парковка. Фасад офисного здания имеет сложную форму, за счет соединения нескольких отдельных корпусов в единое целое. Отделка фасада имеет вид производящий, в целом, приятное впечатление. К сильным сторонам данного офисного комплекса можно отнести презентабельную отделку просторного фойе, выполненную с использованием достаточно дорогих материалов. Перемещаться между этажами позволяют лифты. Инженерное оснащение здания представляет собой современные системы безопасности и системы отвечающие за комфортные условия работы, такие как центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Предлагаемый в аренду офис расположен на 4 этаже офисного здания и имеет смешанную планировку состоящую из 2 залов и 5 кабинетов разгороженных стеклянными перегородками. Отделка в офисе стандартная, пол ковролин, потолок армстронг, стены с окрашенными обоями. Состояние отделки в целом особых нареканий не вызывает. Офис имеет разводку всей необходимой проводки, имеется помещение серверной. При входе в офис имеется помещение где можно разместить стойку ресепции и гардероб. Отдельные санузлы в офисном блоке отсутствуют, придется пользоваться общими на весь этаж. Данное предложение заинтересует тех кто хочет арендовать офис в современном бизнес-центре класса В+, компенсацией достаточно посредственной транспортной доступности которого служит низкая арендная ставка. Коммерческая недвижимость соответствует классу В+. Собственник предоставляет юридический адрес арендатору в ИФНС России № 25 по г. Москве. Прямая аренда от собственника, возможна долгосрочная аренда.
